Huiswaardemeter

Woningwaarde Pasteurstraat 7

2041VA Zandvoort

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.272
+3,2%
[ € 388.319 – € 494.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.209[ € 401.099 – € 443.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.195[ € 437.198 – € 483.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.272 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.85112 maanden +3,2%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,6%
Pasteurstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.272 voor Pasteurstraat 7 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.195. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.272.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 7
€ 461.195[ € 437.198 – € 483.218 ]
Verkoper houdt over€ 454.872−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.569+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 7 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 422.209[ € 401.099 – € 443.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 7 adviseren wij in een bod van € 461.195, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.209 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.272+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.195+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.255+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.272
Verwachte verkoopprijs€ 461.195
Verwachte vraagprijs€ 422.209
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.272 zit Pasteurstraat 7 in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 7 in Zandvoort.

Wat is Pasteurstraat 7 in Zandvoort waard?
Pasteurstraat 7 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.272 (bandbreedte € 388.319 – € 494.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 7 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 7 in Zandvoort is in oktober 2026 € 422.209 (bandbreedte € 401.099 – € 443.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 7 in Zandvoort?
Voor Pasteurstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.195 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 7 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 7 in Zandvoort bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 7 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 7 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 7 ligt rond € 441.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.