Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinwardtstraat 21

2041VC Zandvoort

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.799
+3,2%
[ € 416.063 – € 529.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.428[ € 429.807 – € 475.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.087[ € 468.490 – € 517.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinwardtstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.799 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.84112 maanden +3,2%
€ -2.90112 mnd vs. NL -0,6%
Reinwardtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.799 voor Reinwardtstraat 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinwardtstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.087. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.799.

Verwachte verkoopprijs Reinwardtstraat 21
€ 494.087[ € 468.490 – € 517.803 ]
Verkoper houdt over€ 487.402−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.119+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinwardtstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Reinwardtstraat 21
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 452.428[ € 429.807 – € 475.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinwardtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 494.087, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.428 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.799+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.087+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.791+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinwardtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 452.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinwardtstraat 21 in Zandvoort bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 472.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinwardtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.799
Verwachte verkoopprijs€ 494.087
Verwachte vraagprijs€ 452.428
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.799 zit Reinwardtstraat 21 in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reinwardtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort.

Wat is Reinwardtstraat 21 in Zandvoort waard?
Reinwardtstraat 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.799 (bandbreedte € 416.063 – € 529.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort is in oktober 2026 € 452.428 (bandbreedte € 429.807 – € 475.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinwardtstraat 21 in Zandvoort?
Voor Reinwardtstraat 21 adviseren wij een bod van € 494.087 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinwardtstraat 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinwardtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Reinwardtstraat 21 ligt rond € 472.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinwardtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Reinwardtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.