Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerlagestraat 5

2041VE Zandvoort

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.076
+3,2%
[ € 400.467 – € 509.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.475[ € 413.701 – € 457.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.560[ € 450.934 – € 498.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerlagestraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.076 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,3%
+€ 14.28512 maanden +3,2%
€ -2.79212 mnd vs. NL -0,6%
Boerlagestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.076 voor Boerlagestraat 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerlagestraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.560. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.076.

Verwachte verkoopprijs Boerlagestraat 5
€ 475.560[ € 450.934 – € 498.401 ]
Verkoper houdt over€ 469.079−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.221+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerlagestraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Boerlagestraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 435.475[ € 413.701 – € 457.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerlagestraat 5 adviseren wij in een bod van € 475.560, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.475 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.076+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.560+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.338+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerlagestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerlagestraat 5 in Zandvoort bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 455.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerlagestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.076
Verwachte verkoopprijs€ 475.560
Verwachte vraagprijs€ 435.475
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 935.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.076 zit Boerlagestraat 5 in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boerlagestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerlagestraat 5 in Zandvoort.

Wat is Boerlagestraat 5 in Zandvoort waard?
Boerlagestraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.076 (bandbreedte € 400.467 – € 509.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerlagestraat 5 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Boerlagestraat 5 in Zandvoort is in oktober 2026 € 435.475 (bandbreedte € 413.701 – € 457.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerlagestraat 5 in Zandvoort?
Voor Boerlagestraat 5 adviseren wij een bod van € 475.560 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerlagestraat 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boerlagestraat 5 in Zandvoort bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerlagestraat 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerlagestraat 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerlagestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Boerlagestraat 5 ligt rond € 455.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerlagestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boerlagestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.