Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 10

2041XW Zandvoort

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.666
+2,3%
[ € 509.226 – € 648.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.114[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 10 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.666 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,3%
+€ 13.19312 maanden +2,3%
€ -10.78712 mnd vs. NL -1,9%
Keesomstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.666 voor Keesomstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.114. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.666.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 10
€ 604.114[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 596.219−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.346+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.219

Wat is de vraagprijs?

Keesomstraat 10 in Zandvoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Keesomstraat 10
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 534.943[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 10 adviseren wij in een bod van € 604.114, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.666+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.114+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.320+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 578.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.666
Verwachte verkoopprijs€ 604.114
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (31%)
E (16%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 796.899
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 927.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keesomstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.666 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Keesomstraat 10 in Zandvoort waard?
Keesomstraat 10 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.666 (bandbreedte € 509.226 – € 648.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de vraagprijs van Keesomstraat 10 in Zandvoort?
Keesomstraat 10 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 10 in Zandvoort?
Voor Keesomstraat 10 adviseren wij een bod van € 604.114 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 10 in Zandvoort bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 10 ligt rond € 578.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.