Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard Paulus Loot 19a

2042AD Zandvoort

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 10.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.506.141
+3,2%
[ € 1.325.404 – € 1.686.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.450.182[ € 1.377.673 – € 1.522.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.564.259[ € 1.483.754 – € 1.639.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.506.141 (€ 10.459 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,3%
+€ 47.27712 maanden +3,2%
€ -9.24112 mnd vs. NL -0,6%
Boulevard Paulus Loot 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.506.141 voor Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.564.259. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.506.141.

Verwachte verkoopprijs Boulevard Paulus Loot 19a
€ 1.564.259[ € 1.483.754 – € 1.639.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.545.802−€ 18.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.597.694+€ 33.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.564.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.545.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.450.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.071 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard Paulus Loot 19a
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 1.450.182[ € 1.377.673 – € 1.522.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.071[ € 9.567 – € 10.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard Paulus Loot 19a adviseren wij in een bod van € 1.564.259, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.450.182 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.506.141+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.564.259+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.642.472+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard Paulus Loot 19a zal in bij een vraagprijs van € 1.450.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort bedragen € 7.523 per maand bij een woningwaarde van € 1.506.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.365
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.651.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard Paulus Loot 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.506.141
Verwachte verkoopprijs€ 1.564.259
Verwachte vraagprijs€ 1.450.182
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard Paulus Loot 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.506.141 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boulevard Paulus Loot 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort.

Wat is Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort waard?
Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.506.141 (bandbreedte € 1.325.404 – € 1.686.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.450.182 (bandbreedte € 1.377.673 – € 1.522.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort?
Voor Boulevard Paulus Loot 19a adviseren wij een bod van € 1.564.259 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort bedragen € 7.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.506.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.365 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard Paulus Loot 19a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 47.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard Paulus Loot 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard Paulus Loot 19a ligt rond € 1.506.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard Paulus Loot 19a?
Huishoudens in de buurt van Boulevard Paulus Loot 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.