Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparkstraat 23

2042AP Zandvoort

Te koop
147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.980
+2,3%
[ € 689.902 – € 878.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.496[ € 770.213 – € 851.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparkstraat 23 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.980 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds mei +0,3%
+€ 17.87412 maanden +2,3%
€ -14.61412 mnd vs. NL -1,9%
Oosterparkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.980 voor Oosterparkstraat 23 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparkstraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.496. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.980.

Verwachte verkoopprijs Oosterparkstraat 23
€ 814.496[ € 770.213 – € 851.288 ]
Verkoper houdt over€ 804.287−€ 10.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.936+€ 18.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.287

Wat is de vraagprijs?

Oosterparkstraat 23 in Zandvoort staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Vraagprijs Oosterparkstraat 23
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.847 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 814.496, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.980+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.496+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.221+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparkstraat 23 in Zandvoort bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 783.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.980
Verwachte verkoopprijs€ 814.496
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.980 ligt Oosterparkstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterparkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort.

Wat is Oosterparkstraat 23 in Zandvoort waard?
Oosterparkstraat 23 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.980 (bandbreedte € 689.902 – € 878.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort?
Oosterparkstraat 23 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparkstraat 23 in Zandvoort?
Voor Oosterparkstraat 23 adviseren wij een bod van € 814.496 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparkstraat 23 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparkstraat 23 ligt rond € 783.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oosterparkstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.