Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparkstraat 31

2042AP Zandvoort

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.373
+3,2%
[ € 573.208 – € 729.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.302[ € 591.187 – € 653.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.027[ € 639.664 – € 706.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparkstraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.373 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,3%
+€ 20.44612 maanden +3,2%
€ -3.99712 mnd vs. NL -0,6%
Oosterparkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.373 voor Oosterparkstraat 31 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparkstraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.027. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.373.

Verwachte verkoopprijs Oosterparkstraat 31
€ 677.027[ € 639.664 – € 706.997 ]
Verkoper houdt over€ 668.330−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.718+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterparkstraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterparkstraat 31
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 622.302[ € 591.187 – € 653.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 677.027, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 622.302 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.373+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.027+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.878+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 622.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparkstraat 31 in Zandvoort bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 651.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.373
Verwachte verkoopprijs€ 677.027
Verwachte vraagprijs€ 622.302
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.373 zit Oosterparkstraat 31 in het middensegment van Brederode- Gerkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosterparkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort.

Wat is Oosterparkstraat 31 in Zandvoort waard?
Oosterparkstraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.373 (bandbreedte € 573.208 – € 729.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort is in oktober 2026 € 622.302 (bandbreedte € 591.187 – € 653.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparkstraat 31 in Zandvoort?
Voor Oosterparkstraat 31 adviseren wij een bod van € 677.027 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparkstraat 31 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparkstraat 31 ligt rond € 651.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Oosterparkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.