Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparkstraat 46

2042AT Zandvoort

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.373
+3,2%
[ € 552.088 – € 702.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.098[ € 572.943 – € 633.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.625[ € 619.351 – € 684.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparkstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.373 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,3%
+€ 19.69312 maanden +3,2%
€ -3.84912 mnd vs. NL -0,6%
Oosterparkstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.373 voor Oosterparkstraat 46 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparkstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.625. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 627.373.

Verwachte verkoopprijs Oosterparkstraat 46
€ 652.625[ € 619.351 – € 684.546 ]
Verkoper houdt over€ 644.196−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.828+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterparkstraat 46 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterparkstraat 46
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 603.098[ € 572.943 – € 633.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparkstraat 46 adviseren wij in een bod van € 652.625, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.098 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.373+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.625+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.256+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparkstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 603.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparkstraat 46 in Zandvoort bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 627.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.373
Verwachte verkoopprijs€ 652.625
Verwachte vraagprijs€ 603.098
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterparkstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterparkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort.

Wat is Oosterparkstraat 46 in Zandvoort waard?
Oosterparkstraat 46 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.373 (bandbreedte € 552.088 – € 702.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort is in oktober 2026 € 603.098 (bandbreedte € 572.943 – € 633.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparkstraat 46 in Zandvoort?
Voor Oosterparkstraat 46 adviseren wij een bod van € 652.625 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparkstraat 46 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparkstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparkstraat 46 ligt rond € 627.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparkstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Oosterparkstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.