Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 12

2042AX Zandvoort

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.880
+3,2%
[ € 494.454 – € 629.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.543[ € 510.666 – € 564.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.319[ € 557.137 – € 615.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.880 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.63712 maanden +3,2%
€ -3.44812 mnd vs. NL -0,6%
Nassauplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.880 voor Nassauplein 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.319. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.880.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 12
€ 587.319[ € 557.137 – € 615.782 ]
Verkoper houdt over€ 579.608−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.215+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 12 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 12
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 537.543[ € 510.666 – € 564.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 12 adviseren wij in een bod van € 587.319, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.543 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.880+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.319+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.685+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 537.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 12 in Zandvoort bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 561.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.880
Verwachte verkoopprijs€ 587.319
Verwachte vraagprijs€ 537.543
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 12 in Zandvoort.

Wat is Nassauplein 12 in Zandvoort waard?
Nassauplein 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.880 (bandbreedte € 494.454 – € 629.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 12 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 12 in Zandvoort is in oktober 2026 € 537.543 (bandbreedte € 510.666 – € 564.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 12 in Zandvoort?
Voor Nassauplein 12 adviseren wij een bod van € 587.319 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 12 in Zandvoort bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 12 ligt rond € 561.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 12?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.