Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauplein 4

2042AX Zandvoort

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.010
+3,2%
[ € 393.369 – € 500.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.694[ € 406.309 – € 449.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.198[ € 442.877 – € 489.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauplein 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.010 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.03112 maanden +3,2%
€ -2.74312 mnd vs. NL -0,6%
Nassauplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.010 voor Nassauplein 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauplein 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.198. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.010.

Verwachte verkoopprijs Nassauplein 4
€ 467.198[ € 442.877 – € 489.496 ]
Verkoper houdt over€ 460.809−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.692+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauplein 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauplein 4
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 427.694[ € 406.309 – € 449.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauplein 4 adviseren wij in een bod van € 467.198, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.694 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.010+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.198+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.558+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 427.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauplein 4 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 447.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.010
Verwachte verkoopprijs€ 467.198
Verwachte vraagprijs€ 427.694
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.010 is Nassauplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassauplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauplein 4 in Zandvoort.

Wat is Nassauplein 4 in Zandvoort waard?
Nassauplein 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.010 (bandbreedte € 393.369 – € 500.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauplein 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Nassauplein 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 427.694 (bandbreedte € 406.309 – € 449.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauplein 4 in Zandvoort?
Voor Nassauplein 4 adviseren wij een bod van € 467.198 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauplein 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauplein 4 in Zandvoort bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauplein 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauplein 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Nassauplein 4 ligt rond € 447.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauplein 4?
Huishoudens in de buurt van Nassauplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.