Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 9

2042BA Zandvoort

Te koop
165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.993
+3,2%
[ € 912.554 – € 1.161.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.956[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.993 (€ 6.285 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,3%
+€ 32.55112 maanden +3,2%
€ -6.36212 mnd vs. NL -0,6%
Brederodestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.993 voor Brederodestraat 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.956. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.993.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 9
€ 1.074.956[ € 1.017.089 – € 1.124.151 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.881−€ 13.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.605+€ 23.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.881

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 9 in Zandvoort staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.030 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 9
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.030[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.074.956, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.993+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.956+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.704+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 9 in Zandvoort bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.071
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.993
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.956
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.993 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 9 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 9 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.993 (bandbreedte € 912.554 – € 1.161.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 9 in Zandvoort?
Brederodestraat 9 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 9 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.074.956 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 9 in Zandvoort bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.071 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 9 ligt rond € 1.036.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.