Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 65

2042BC Zandvoort

Te koop
248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 7.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.849.026
+2,3%
[ € 1.627.143 – € 2.070.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.780.000[ € 1.691.000 – € 1.869.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.916.716[ € 1.819.516 – € 2.011.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 65 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.849.026 (€ 7.456 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds mei +0,3%
+€ 42.15612 maanden +2,3%
€ -34.46712 mnd vs. NL -1,9%
Brederodestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.849.026 voor Brederodestraat 65 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 65 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.916.716. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.849.026.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 65
€ 1.916.716[ € 1.819.516 – € 2.011.044 ]
Verkoper houdt over€ 1.894.382−€ 22.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.957.200+€ 40.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.916.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.894.382

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 65 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.177 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 65
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.780.000[ € 1.691.000 – € 1.869.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.177[ € 6.819 – € 7.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 65 adviseren wij in een bod van € 1.916.716, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.780.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.849.026+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.916.716+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.012.552+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 1.780.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 65 in Zandvoort bedragen € 9.129 per maand bij een woningwaarde van € 1.849.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 925.000€ 2.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.042
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 9.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.255.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.849.026
Verwachte verkoopprijs€ 1.916.716
Vraagprijs€ 1.780.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.631.816
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.849.026 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 65 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 65 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 65 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.849.026 (bandbreedte € 1.627.143 – € 2.070.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 65 in Zandvoort?
Brederodestraat 65 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 65 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 65 adviseren wij een bod van € 1.916.716 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 65 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 65 in Zandvoort bedragen € 9.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.849.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.042 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 425 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 65 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 65 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 42.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 65 ligt rond € 1.849.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.