Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 64

2042BH Zandvoort

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.405
+3,2%
[ € 677.076 – € 861.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.599[ € 702.619 – € 776.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.412[ € 759.531 – € 839.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 64 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.405 (€ 7.618 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,3%
+€ 24.15112 maanden +3,2%
€ -4.72112 mnd vs. NL -0,6%
Brederodestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.405 voor Brederodestraat 64 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 64 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.412. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 769.405.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 64
€ 800.412[ € 759.531 – € 839.482 ]
Verkoper houdt over€ 790.357−€ 10.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.570+€ 18.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 64 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.323 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 64
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 739.599[ € 702.619 – € 776.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.323[ € 6.957 – € 7.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 64 adviseren wij in een bod van € 800.412, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.599 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.405+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.412+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.433+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 739.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 64 in Zandvoort bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 769.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.405
Verwachte verkoopprijs€ 800.412
Verwachte vraagprijs€ 739.599
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.405 ligt Brederodestraat 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 64 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 64 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 64 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.405 (bandbreedte € 677.076 – € 861.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 64 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 64 in Zandvoort is in oktober 2026 € 739.599 (bandbreedte € 702.619 – € 776.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 64 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 64 adviseren wij een bod van € 800.412 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 64 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 64 in Zandvoort bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 64 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 64 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 64 ligt rond € 769.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.