Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 70

2042BH Zandvoort

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.463
+3,2%
[ € 729.047 – € 927.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.710[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 70 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.463 (€ 7.142 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds september +0,3%
+€ 26.00512 maanden +3,2%
€ -5.08312 mnd vs. NL -0,6%
Brederodestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.463 voor Brederodestraat 70 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 70 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.710. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.463.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 70
€ 860.710[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 849.992−€ 10.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.074+€ 19.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.992

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 70 in Zandvoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 70
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.511 – € 7.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 70 adviseren wij in een bod van € 860.710, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.463+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.710+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.746+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 70 in Zandvoort bedragen € 4.168 per maand bij een woningwaarde van € 828.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.051
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.463
Verwachte verkoopprijs€ 860.710
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.463 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 70 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 70 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 70 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.463 (bandbreedte € 729.047 – € 927.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 70 in Zandvoort?
Brederodestraat 70 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 70 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 70 adviseren wij een bod van € 860.710 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 70 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 70 in Zandvoort bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.051 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 70 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 70 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 70 ligt rond € 828.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.