Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 3a

2042BW Zandvoort

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.018
+3,2%
[ € 482.256 – € 613.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.018[ € 497.817 – € 550.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.117[ € 543.616 – € 600.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.018 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,3%
+€ 17.20212 maanden +3,2%
€ -3.36212 mnd vs. NL -0,6%
Dr Schaepmanstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.018 voor Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.117. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.018.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 3a
€ 573.117[ € 543.616 – € 600.839 ]
Verkoper houdt over€ 565.563−€ 7.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.729+€ 13.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 3a
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 524.018[ € 497.817 – € 550.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 3a adviseren wij in een bod van € 573.117, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 524.018 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.018+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.117+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.773+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 524.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 548.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.680
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.018
Verwachte verkoopprijs€ 573.117
Verwachte vraagprijs€ 524.018
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanstraat 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort.

Wat is Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort waard?
Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.018 (bandbreedte € 482.256 – € 613.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort is in oktober 2026 € 524.018 (bandbreedte € 497.817 – € 550.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort?
Voor Dr Schaepmanstraat 3a adviseren wij een bod van € 573.117 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.680 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 3a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.202) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 3a ligt rond € 548.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.