Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Kuyperstraat 16

2042BX Zandvoort

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.035
+3,2%
[ € 671.471 – € 854.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.414[ € 696.743 – € 770.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.852[ € 753.179 – € 832.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.035 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.95112 maanden +3,2%
€ -4.68212 mnd vs. NL -0,6%
Dr Kuyperstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.035 voor Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.852. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 763.035.

Verwachte verkoopprijs Dr Kuyperstraat 16
€ 793.852[ € 753.179 – € 832.462 ]
Verkoper houdt over€ 783.870−€ 9.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.879+€ 18.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Kuyperstraat 16
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 733.414[ € 696.743 – € 770.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Kuyperstraat 16 adviseren wij in een bod van € 793.852, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 733.414 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.035+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.852+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.545+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Kuyperstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 733.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 763.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Kuyperstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.035
Verwachte verkoopprijs€ 793.852
Verwachte vraagprijs€ 733.414
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.035 ligt Dr Kuyperstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Kuyperstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort.

Wat is Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort waard?
Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.035 (bandbreedte € 671.471 – € 854.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort is in oktober 2026 € 733.414 (bandbreedte € 696.743 – € 770.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort?
Voor Dr Kuyperstraat 16 adviseren wij een bod van € 793.852 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Kuyperstraat 16 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Kuyperstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dr Kuyperstraat 16 ligt rond € 763.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Kuyperstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dr Kuyperstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.