Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Zwaanstraat 2

2042CC Zandvoort

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 7.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.462
+3,2%
[ € 874.247 – € 1.112.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.574[ € 905.895 – € 1.001.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.832[ € 974.743 – € 1.077.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.462 (€ 7.305 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,3%
+€ 31.18412 maanden +3,2%
€ -6.09612 mnd vs. NL -0,6%
Frans Zwaanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.462 voor Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.832. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 993.462.

Verwachte verkoopprijs Frans Zwaanstraat 2
€ 1.029.832[ € 974.743 – € 1.077.348 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.254−€ 12.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.579+€ 22.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.012 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Zwaanstraat 2
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 953.574[ € 905.895 – € 1.001.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.012[ € 6.661 – € 7.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Zwaanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.029.832, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 953.574 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.462+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.832+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.324+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Zwaanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 953.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort bedragen € 4.987 per maand bij een woningwaarde van € 993.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.858
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.748.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Zwaanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.462
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.832
Verwachte vraagprijs€ 953.574
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Zwaanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.462 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Zwaanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort.

Wat is Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort waard?
Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.462 (bandbreedte € 874.247 – € 1.112.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort is in oktober 2026 € 953.574 (bandbreedte € 905.895 – € 1.001.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort?
Voor Frans Zwaanstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.029.832 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort bedragen € 4.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.858 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Zwaanstraat 2 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Zwaanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Frans Zwaanstraat 2 ligt rond € 993.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Zwaanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Frans Zwaanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.