Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Zwaanstraat 68

2042CE Zandvoort

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.377
+3,2%
[ € 802.892 – € 1.021.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.627[ € 834.696 – € 922.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.424[ € 898.968 – € 993.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.377 (€ 8.607 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,3%
+€ 28.63912 maanden +3,2%
€ -5.59812 mnd vs. NL -0,6%
Frans Zwaanstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.377 voor Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.424. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 912.377.

Verwachte verkoopprijs Frans Zwaanstraat 68
€ 947.424[ € 898.968 – € 993.595 ]
Verkoper houdt over€ 935.752−€ 11.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.522+€ 21.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.289 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Zwaanstraat 68
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 878.627[ € 834.696 – € 922.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.289[ € 7.874 – € 8.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Zwaanstraat 68 adviseren wij in een bod van € 947.424, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 878.627 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.377+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.424+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.795+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Zwaanstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 878.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 912.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.462
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.606.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Zwaanstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.377
Verwachte verkoopprijs€ 947.424
Verwachte vraagprijs€ 878.627
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Zwaanstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.377 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Zwaanstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort.

Wat is Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort waard?
Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.377 (bandbreedte € 802.892 – € 1.021.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort is in oktober 2026 € 878.627 (bandbreedte € 834.696 – € 922.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort?
Voor Frans Zwaanstraat 68 adviseren wij een bod van € 947.424 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort bedragen € 4.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.462 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Zwaanstraat 68 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Zwaanstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Frans Zwaanstraat 68 ligt rond € 912.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Zwaanstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Frans Zwaanstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.