Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Werffstraat 8

2042CG Zandvoort

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.089
+3,2%
[ € 602.878 – € 767.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.036[ € 625.134 – € 690.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.255[ € 676.395 – € 747.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.089 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.818Sinds september +0,3%
+€ 21.50512 maanden +3,2%
€ -4.20312 mnd vs. NL -0,6%
Cornelis van der Werffstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.089 voor Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.255. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 685.089.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Werffstraat 8
€ 713.255[ € 676.395 – € 747.595 ]
Verkoper houdt over€ 704.159−€ 9.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.670+€ 16.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Werffstraat 8
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 658.036[ € 625.134 – € 690.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Werffstraat 8 adviseren wij in een bod van € 713.255, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.036 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.089+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.255+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.918+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Werffstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 658.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort bedragen € 3.467 per maand bij een woningwaarde van € 685.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.350
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Werffstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.089
Verwachte verkoopprijs€ 713.255
Verwachte vraagprijs€ 658.036
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 11a, 2042NA Zandvoort
Haarlemmerstraat 11a
1979 · 194 m²
€ 962.947
Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.089 zit Cornelis van der Werffstraat 8 in het middensegment van Brederode- Gerkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Werffstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort.

Wat is Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort waard?
Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.089 (bandbreedte € 602.878 – € 767.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort is in oktober 2026 € 658.036 (bandbreedte € 625.134 – € 690.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort?
Voor Cornelis van der Werffstraat 8 adviseren wij een bod van € 713.255 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort bedragen € 3.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.350 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Werffstraat 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Werffstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Werffstraat 8 ligt rond € 685.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Werffstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Werffstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.