Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Molenaarstraat 4

2042EA Zandvoort

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.969
+3,2%
[ € 550.853 – € 701.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.857[ € 571.764 – € 631.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.047[ € 617.505 – € 682.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.969 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,3%
+€ 19.64912 maanden +3,2%
€ -3.84112 mnd vs. NL -0,6%
Matthijs Molenaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.969 voor Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.047. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.969.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Molenaarstraat 4
€ 651.047[ € 617.505 – € 682.506 ]
Verkoper houdt over€ 642.635−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.218+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Molenaarstraat 4
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 601.857[ € 571.764 – € 631.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Molenaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 651.047, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.857 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.969+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.047+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.599+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Molenaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 601.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 625.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Molenaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.969
Verwachte verkoopprijs€ 651.047
Verwachte vraagprijs€ 601.857
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijs Molenaarstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matthijs Molenaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort.

Wat is Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort waard?
Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.969 (bandbreedte € 550.853 – € 701.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 601.857 (bandbreedte € 571.764 – € 631.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort?
Voor Matthijs Molenaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 651.047 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Molenaarstraat 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Molenaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Molenaarstraat 4 ligt rond € 625.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Molenaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Molenaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.