Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Draijerstraat 8

2042EC Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.894
+3,2%
[ € 429.347 – € 546.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.516[ € 443.190 – € 489.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.252[ € 483.963 – € 534.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.894 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,3%
+€ 15.31512 maanden +3,2%
€ -2.99312 mnd vs. NL -0,6%
Willem Draijerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.894 voor Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.252. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.894.

Verwachte verkoopprijs Willem Draijerstraat 8
€ 510.252[ € 483.963 – € 534.907 ]
Verkoper houdt over€ 503.389−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.607+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.362 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Draijerstraat 8
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 466.516[ € 443.190 – € 489.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.362[ € 5.094 – € 5.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Draijerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 510.252, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.516 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.894+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.252+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.765+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Draijerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 487.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Draijerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.894
Verwachte verkoopprijs€ 510.252
Verwachte vraagprijs€ 466.516
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.894 is Willem Draijerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Draijerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort.

Wat is Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort waard?
Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.894 (bandbreedte € 429.347 – € 546.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort is in oktober 2026 € 466.516 (bandbreedte € 443.190 – € 489.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort?
Voor Willem Draijerstraat 8 adviseren wij een bod van € 510.252 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Draijerstraat 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Draijerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Willem Draijerstraat 8 ligt rond € 487.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Draijerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Draijerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.