Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Dina Brondersstraat 31

2042ED Zandvoort

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.067
+3,2%
[ € 443.579 – € 564.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.343[ € 458.226 – € 506.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.769[ € 499.466 – € 552.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.067 (€ 5.728 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,3%
+€ 15.82212 maanden +3,2%
€ -3.09312 mnd vs. NL -0,6%
Zuster Dina Brondersstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.067 voor Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.769. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.067.

Verwachte verkoopprijs Zuster Dina Brondersstraat 31
€ 526.769[ € 499.466 – € 552.041 ]
Verkoper houdt over€ 519.725−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.454+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.481 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Dina Brondersstraat 31
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 482.343[ € 458.226 – € 506.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.481[ € 5.207 – € 5.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Dina Brondersstraat 31 adviseren wij in een bod van € 526.769, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.343 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.067+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.769+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.107+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Dina Brondersstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 482.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 504.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Dina Brondersstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.067
Verwachte verkoopprijs€ 526.769
Verwachte vraagprijs€ 482.343
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.067 is Zuster Dina Brondersstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuster Dina Brondersstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort.

Wat is Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort waard?
Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.067 (bandbreedte € 443.579 – € 564.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort is in oktober 2026 € 482.343 (bandbreedte € 458.226 – € 506.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort?
Voor Zuster Dina Brondersstraat 31 adviseren wij een bod van € 526.769 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Dina Brondersstraat 31 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Dina Brondersstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Dina Brondersstraat 31 ligt rond € 504.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Dina Brondersstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zuster Dina Brondersstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.