Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Leffertsstraat 10

2042EH Zandvoort

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.640
+3,2%
[ € 424.723 – € 540.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.569[ € 438.491 – € 484.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.673[ € 478.394 – € 528.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.640 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.15012 maanden +3,2%
€ -2.96112 mnd vs. NL -0,6%
Piet Leffertsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.640 voor Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.673. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.640.

Verwachte verkoopprijs Piet Leffertsstraat 10
€ 504.673[ € 478.394 – € 528.750 ]
Verkoper houdt over€ 497.872−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.916+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Leffertsstraat 10
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 461.569[ € 438.491 – € 484.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Leffertsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 504.673, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.569 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.640+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.673+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.907+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Leffertsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 482.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Leffertsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.640
Verwachte verkoopprijs€ 504.673
Verwachte vraagprijs€ 461.569
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.640 is Piet Leffertsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Leffertsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort waard?
Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.640 (bandbreedte € 424.723 – € 540.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 461.569 (bandbreedte € 438.491 – € 484.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort?
Voor Piet Leffertsstraat 10 adviseren wij een bod van € 504.673 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Leffertsstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Leffertsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Piet Leffertsstraat 10 ligt rond € 482.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Leffertsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Piet Leffertsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.