Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 13

2042GA Zandvoort

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.928
+3,2%
[ € 503.297 – € 640.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.763[ € 519.425 – € 574.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.251[ € 567.212 – € 626.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.928 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.95312 maanden +3,2%
€ -3.50912 mnd vs. NL -0,6%
Zuiderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.928 voor Zuiderstraat 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.251. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.928.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 13
€ 598.251[ € 567.212 – € 626.918 ]
Verkoper houdt over€ 590.420−€ 7.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.366+€ 14.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 13 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 13
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 546.763[ € 519.425 – € 574.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 598.251, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 546.763 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.928+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.251+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.164+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 546.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 13 in Zandvoort bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 571.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.928
Verwachte verkoopprijs€ 598.251
Verwachte vraagprijs€ 546.763
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.928 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 13 in Zandvoort.

Wat is Zuiderstraat 13 in Zandvoort waard?
Zuiderstraat 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.928 (bandbreedte € 503.297 – € 640.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 13 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 13 in Zandvoort is in oktober 2026 € 546.763 (bandbreedte € 519.425 – € 574.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 13 in Zandvoort?
Voor Zuiderstraat 13 adviseren wij een bod van € 598.251 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 13 in Zandvoort bedragen € 2.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 13 ligt rond € 571.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.