Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 4

2042GB Zandvoort

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.385
+3,2%
[ € 763.299 – € 971.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.339[ € 793.572 – € 877.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.660[ € 854.677 – € 944.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.385 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,3%
+€ 27.22712 maanden +3,2%
€ -5.32212 mnd vs. NL -0,6%
Zuiderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.385 voor Zuiderstraat 4 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.660. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.385.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 4
€ 900.660[ € 854.677 – € 944.643 ]
Verkoper houdt over€ 889.503−€ 11.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.823+€ 20.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 4 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 4
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 835.339[ € 793.572 – € 877.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 900.660, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.339 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.385+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.660+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.693+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 835.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 4 in Zandvoort bedragen € 4.378 per maand bij een woningwaarde van € 867.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.242
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.385
Verwachte verkoopprijs€ 900.660
Verwachte vraagprijs€ 835.339
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.385 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zandvoort.

Wat is Zuiderstraat 4 in Zandvoort waard?
Zuiderstraat 4 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.385 (bandbreedte € 763.299 – € 971.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zandvoort is in oktober 2026 € 835.339 (bandbreedte € 793.572 – € 877.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 4 in Zandvoort?
Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij een bod van € 900.660 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zandvoort bedragen € 4.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.242 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 27.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 4 ligt rond € 867.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.