Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsweg 4b

2042GC Zandvoort

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.595
+3,2%
[ € 472.204 – € 600.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.175[ € 487.516 – € 538.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.084[ € 531.880 – € 587.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsweg 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.595 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.84412 maanden +3,2%
€ -3.29212 mnd vs. NL -0,6%
Paradijsweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.595 voor Paradijsweg 4b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsweg 4b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.084. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 536.595.

Verwachte verkoopprijs Paradijsweg 4b
€ 561.084[ € 531.880 – € 587.868 ]
Verkoper houdt over€ 553.662−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.456+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsweg 4b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsweg 4b
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 513.175[ € 487.516 – € 538.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsweg 4b adviseren wij in een bod van € 561.084, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.175 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.595+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.084+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.138+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 513.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsweg 4b in Zandvoort bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 536.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.595
Verwachte verkoopprijs€ 561.084
Verwachte vraagprijs€ 513.175
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 22, 2042NZ Zandvoort
Julianaweg 22
1983 · 131 m²
€ 1.141.284
Straatbeeld van Prinsesseweg 51, 2042NG Zandvoort
Prinsesseweg 51
2019 · 151 m²
€ 831.716
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 11a, 2042NA Zandvoort
Haarlemmerstraat 11a
1979 · 194 m²
€ 962.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsweg 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paradijsweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsweg 4b in Zandvoort.

Wat is Paradijsweg 4b in Zandvoort waard?
Paradijsweg 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.595 (bandbreedte € 472.204 – € 600.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsweg 4b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Paradijsweg 4b in Zandvoort is in oktober 2026 € 513.175 (bandbreedte € 487.516 – € 538.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsweg 4b in Zandvoort?
Voor Paradijsweg 4b adviseren wij een bod van € 561.084 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsweg 4b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsweg 4b in Zandvoort bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsweg 4b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsweg 4b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsweg 4b ligt rond € 536.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsweg 4b?
Huishoudens in de buurt van Paradijsweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.