Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 38

2042GH Zandvoort

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.414
+3,2%
[ € 556.524 – € 708.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.528[ € 577.152 – € 637.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.319[ € 624.478 – € 690.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.414 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds september +0,3%
+€ 19.85112 maanden +3,2%
€ -3.88012 mnd vs. NL -0,6%
Hogeweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.414 voor Hogeweg 38 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 38 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.319. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 632.414.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 38
€ 658.319[ € 624.478 – € 690.212 ]
Verkoper houdt over€ 649.827−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.635+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 38 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 38
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 607.528[ € 577.152 – € 637.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 38 adviseren wij in een bod van € 658.319, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.528 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.414+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.319+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.235+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 607.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 38 in Zandvoort bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 632.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.414
Verwachte verkoopprijs€ 658.319
Verwachte vraagprijs€ 607.528
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 632.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brederode- Gerkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 38 in Zandvoort.

Wat is Hogeweg 38 in Zandvoort waard?
Hogeweg 38 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.414 (bandbreedte € 556.524 – € 708.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 38 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 38 in Zandvoort is in oktober 2026 € 607.528 (bandbreedte € 577.152 – € 637.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 38 in Zandvoort?
Voor Hogeweg 38 adviseren wij een bod van € 658.319 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 38 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 38 in Zandvoort bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 38 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 38 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 38 ligt rond € 632.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.