Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpenplein 10

2042HJ Zandvoort

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.947
+3,2%
[ € 512.113 – € 651.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.867[ € 529.024 – € 584.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.156[ € 576.636 – € 637.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpenplein 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.947 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.26712 maanden +3,2%
€ -3.57112 mnd vs. NL -0,6%
Schelpenplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.947 voor Schelpenplein 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpenplein 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.156. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.947.

Verwachte verkoopprijs Schelpenplein 10
€ 608.156[ € 576.636 – € 637.334 ]
Verkoper houdt over€ 600.216−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.469+€ 14.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpenplein 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.303 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpenplein 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 556.867[ € 529.024 – € 584.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.303[ € 5.038 – € 5.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpenplein 10 adviseren wij in een bod van € 608.156, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.867 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.947+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.156+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.564+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpenplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 556.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpenplein 10 in Zandvoort bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 581.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpenplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.947
Verwachte verkoopprijs€ 608.156
Verwachte vraagprijs€ 556.867
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.947 zit Schelpenplein 10 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schelpenplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpenplein 10 in Zandvoort.

Wat is Schelpenplein 10 in Zandvoort waard?
Schelpenplein 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.947 (bandbreedte € 512.113 – € 651.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpenplein 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Schelpenplein 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 556.867 (bandbreedte € 529.024 – € 584.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpenplein 10 in Zandvoort?
Voor Schelpenplein 10 adviseren wij een bod van € 608.156 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpenplein 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpenplein 10 in Zandvoort bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpenplein 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpenplein 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpenplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Schelpenplein 10 ligt rond € 581.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpenplein 10?
Huishoudens in de buurt van Schelpenplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.