Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6b

2042JE Zandvoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.933
+3,2%
[ € 418.821 – € 533.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.008[ € 432.258 – € 477.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.820[ € 472.026 – € 521.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.933 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.93912 maanden +3,2%
€ -2.92012 mnd vs. NL -0,6%
Kerkstraat 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.933 voor Kerkstraat 6b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.820. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.933.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6b
€ 497.820[ € 472.026 – € 521.712 ]
Verkoper houdt over€ 491.094−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.926+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 455.008[ € 432.258 – € 477.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6b adviseren wij in een bod van € 497.820, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.008 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.820+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.711+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6b zal in bij een vraagprijs van € 455.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6b in Zandvoort bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 475.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.933
Verwachte verkoopprijs€ 497.820
Verwachte vraagprijs€ 455.008
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6b ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6b in Zandvoort.

Wat is Kerkstraat 6b in Zandvoort waard?
Kerkstraat 6b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.933 (bandbreedte € 418.821 – € 533.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6b in Zandvoort is in oktober 2026 € 455.008 (bandbreedte € 432.258 – € 477.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6b in Zandvoort?
Voor Kerkstraat 6b adviseren wij een bod van € 497.820 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6b in Zandvoort bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6b ligt rond € 475.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.