Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbuurtstraat 8

2042KE Zandvoort

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.536
+3,2%
[ € 381.512 – € 485.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.802[ € 394.062 – € 435.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.116[ € 429.528 – € 474.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.536 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.60912 maanden +3,2%
€ -2.65912 mnd vs. NL -0,6%
Spoorbuurtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.536 voor Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.116. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.536.

Verwachte verkoopprijs Spoorbuurtstraat 8
€ 453.116[ € 429.528 – € 474.741 ]
Verkoper houdt over€ 446.882−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.328+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.768 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbuurtstraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 414.802[ € 394.062 – € 435.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.768[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbuurtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 453.116, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.802 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.536+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.116+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.772+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbuurtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 433.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbuurtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.536
Verwachte verkoopprijs€ 453.116
Verwachte vraagprijs€ 414.802
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.536 is Spoorbuurtstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorbuurtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort.

Wat is Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort waard?
Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.536 (bandbreedte € 381.512 – € 485.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort is in oktober 2026 € 414.802 (bandbreedte € 394.062 – € 435.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort?
Voor Spoorbuurtstraat 8 adviseren wij een bod van € 453.116 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbuurtstraat 8 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbuurtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbuurtstraat 8 ligt rond € 433.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbuurtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spoorbuurtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.