Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Engelbertsstraat 1

2042KM Zandvoort

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.713
+3,2%
[ € 737.187 – € 938.239 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.170[ € 815.716 – € 901.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.713 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,3%
+€ 26.29612 maanden +3,2%
€ -5.13912 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester Engelbertsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.713 voor Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.170. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 837.713.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Engelbertsstraat 1
€ 874.170[ € 815.716 – € 901.580 ]
Verkoper houdt over€ 863.304−€ 10.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.803+€ 19.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.304

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Vraagprijs Burgemeester Engelbertsstraat 1
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Engelbertsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 874.170, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.713+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.170+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.879+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Engelbertsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 837.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.097
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Engelbertsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.713
Verwachte verkoopprijs€ 874.170
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Engelbertsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.713 duidelijk in het hogere segment van Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Engelbertsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort waard?
Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.713 (bandbreedte € 737.187 – € 938.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort?
Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort?
Voor Burgemeester Engelbertsstraat 1 adviseren wij een bod van € 874.170 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Engelbertsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 1 ligt rond € 837.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Engelbertsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Engelbertsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.