Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Engelbertsstraat 40

2042KN Zandvoort

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.454
+3,2%
[ € 693.840 – € 883.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.029[ € 720.128 – € 795.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.101[ € 777.738 – € 859.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.454 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,3%
+€ 24.74912 maanden +3,2%
€ -4.83812 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester Engelbertsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.454 voor Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.101. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.454.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Engelbertsstraat 40
€ 820.101[ € 777.738 – € 859.604 ]
Verkoper houdt over€ 809.830−€ 10.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.653+€ 18.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Engelbertsstraat 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 758.029[ € 720.128 – € 795.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Engelbertsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 820.101, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.029 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.454+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.101+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.106+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Engelbertsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 758.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 788.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.856
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Engelbertsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.454
Verwachte verkoopprijs€ 820.101
Verwachte vraagprijs€ 758.029
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Engelbertsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.454 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Engelbertsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort waard?
Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.454 (bandbreedte € 693.840 – € 883.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort is in oktober 2026 € 758.029 (bandbreedte € 720.128 – € 795.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort?
Voor Burgemeester Engelbertsstraat 40 adviseren wij een bod van € 820.101 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 40 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Engelbertsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Engelbertsstraat 40 ligt rond € 788.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Engelbertsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Engelbertsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.