Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 33a

2042LA Zandvoort

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.235
+3,2%
[ € 570.447 – € 726.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.712[ € 591.576 – € 653.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.805[ € 640.085 – € 707.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 33a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.235 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,3%
+€ 20.34812 maanden +3,2%
€ -3.97712 mnd vs. NL -0,6%
Zeestraat 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.235 voor Zeestraat 33a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 33a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.805. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.235.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 33a
€ 674.805[ € 640.085 – € 707.464 ]
Verkoper houdt over€ 666.132−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.451+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeestraat 33a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Zeestraat 33a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 622.712[ € 591.576 – € 653.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 33a adviseren wij in een bod van € 674.805, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 622.712 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.235+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.805+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.545+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 33a zal in bij een vraagprijs van € 622.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 33a in Zandvoort bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 648.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.170
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 33a

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.235
Verwachte verkoopprijs€ 674.805
Verwachte vraagprijs€ 622.712
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.235 ligt Zeestraat 33a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 33a in Zandvoort.

Wat is Zeestraat 33a in Zandvoort waard?
Zeestraat 33a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.235 (bandbreedte € 570.447 – € 726.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeestraat 33a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Zeestraat 33a in Zandvoort is in oktober 2026 € 622.712 (bandbreedte € 591.576 – € 653.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 33a in Zandvoort?
Voor Zeestraat 33a adviseren wij een bod van € 674.805 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 33a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 33a in Zandvoort bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.170 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 33a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 33a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 33a ligt rond € 648.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 33a?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.