Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 65

2042LB Zandvoort

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.266
+3,2%
[ € 911.034 – € 1.159.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.084[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.266 (€ 6.162 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,3%
+€ 32.49712 maanden +3,2%
€ -6.35112 mnd vs. NL -0,6%
Zeestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.266 voor Zeestraat 65 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 65 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.266.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 65
€ 1.075.084[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.008−€ 13.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.736+€ 23.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.008

Wat is de vraagprijs?

Zeestraat 65 in Zandvoort staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Vraagprijs Zeestraat 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.626 – € 6.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 65 adviseren wij in een bod van € 1.075.084, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.266+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.084+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.838+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 65 in Zandvoort bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.084
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Prinsenhofstraat 9, 2042KG Zandvoort
Prinsenhofstraat 9
1928 · 126 m²
€ 669.838
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.266 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 65 in Zandvoort.

Wat is Zeestraat 65 in Zandvoort waard?
Zeestraat 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.266 (bandbreedte € 911.034 – € 1.159.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zeestraat 65 in Zandvoort?
Zeestraat 65 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 65 in Zandvoort?
Voor Zeestraat 65 adviseren wij een bod van € 1.075.084 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 65 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 65 in Zandvoort bedragen € 5.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 65 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 65 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 65 ligt rond € 1.035.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.