Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 18

2042LE Zandvoort

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.203
+3,2%
[ € 610.899 – € 777.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.174[ € 633.815 – € 700.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.327[ € 685.154 – € 757.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.203 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,3%
+€ 21.79112 maanden +3,2%
€ -4.25912 mnd vs. NL -0,6%
Stationsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.203 voor Stationsstraat 18 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.327. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.203.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18
€ 722.327[ € 685.154 – € 757.276 ]
Verkoper houdt over€ 713.131−€ 9.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.924+€ 16.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 18 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 667.174[ € 633.815 – € 700.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 722.327, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.174 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.203+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.327+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.443+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 667.174 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18 in Zandvoort bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 694.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.203
Verwachte verkoopprijs€ 722.327
Verwachte vraagprijs€ 667.174
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 797.010
Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.203 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18 in Zandvoort.

Wat is Stationsstraat 18 in Zandvoort waard?
Stationsstraat 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.203 (bandbreedte € 610.899 – € 777.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Zandvoort is in oktober 2026 € 667.174 (bandbreedte € 633.815 – € 700.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18 in Zandvoort?
Voor Stationsstraat 18 adviseren wij een bod van € 722.327 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18 in Zandvoort bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18 ligt rond € 694.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.