Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 2

2042LE Zandvoort

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.750
+3,2%
[ € 504.900 – € 642.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.818[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.750 (€ 6.750 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 18.01012 maanden +3,2%
€ -3.52012 mnd vs. NL -0,6%
Stationsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.750 voor Stationsstraat 2 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 2 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.818. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.750.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 2
€ 595.818[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 588.014−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.884+€ 14.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.014

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 2 in Zandvoort staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.471 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.471[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 595.818, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.750+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.818+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.609+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 573.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.750
Verwachte verkoopprijs€ 595.818
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 54a, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 54a
1902 · 77 m²
€ 576.746
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.750 zit Stationsstraat 2 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 2 in Zandvoort.

Wat is Stationsstraat 2 in Zandvoort waard?
Stationsstraat 2 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.750 (bandbreedte € 504.900 – € 642.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 2 in Zandvoort?
Stationsstraat 2 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 2 in Zandvoort?
Voor Stationsstraat 2 adviseren wij een bod van € 595.818 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 2 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 2 in Zandvoort bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 2 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 2 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 2 ligt rond € 573.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.