Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 3

2042LG Zandvoort

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.537
+3,2%
[ € 409.673 – € 521.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.234[ € 422.972 – € 467.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.765[ € 461.462 – € 510.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.537 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,3%
+€ 14.61312 maanden +3,2%
€ -2.85612 mnd vs. NL -0,6%
Brugstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.537 voor Brugstraat 3 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.765. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.537.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 3
€ 486.765[ € 461.462 – € 510.038 ]
Verkoper houdt over€ 480.161−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.650+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 3 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 445.234[ € 422.972 – € 467.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 3 adviseren wij in een bod van € 486.765, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.234 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.537+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.765+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.103+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 465.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.537
Verwachte verkoopprijs€ 486.765
Verwachte vraagprijs€ 445.234
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelpenplein 15, 2042HJ Zandvoort
Schelpenplein 15
1914 · 103 m²
€ 591.687
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Straatbeeld van van Ostadestraat 21b, 2042VR Zandvoort
van Ostadestraat 21b
1912 · 75 m²
€ 471.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 3 in Zandvoort.

Wat is Brugstraat 3 in Zandvoort waard?
Brugstraat 3 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.537 (bandbreedte € 409.673 – € 521.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 3 in Zandvoort is in oktober 2026 € 445.234 (bandbreedte € 422.972 – € 467.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 3 in Zandvoort?
Voor Brugstraat 3 adviseren wij een bod van € 486.765 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 3 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 3 in Zandvoort bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 3 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 3 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 3 ligt rond € 465.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.