Huiswaardemeter

Woningwaarde Haltestraat 8I

2042LM Zandvoort

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.036
+3,2%
[ € 461.152 – € 586.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.290[ € 476.226 – € 526.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.814[ € 519.563 – € 574.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Haltestraat 8I in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.036 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.391Sinds september +0,3%
+€ 16.44912 maanden +3,2%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,6%
Haltestraat 8I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.036 voor Haltestraat 8I in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haltestraat 8I in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.814. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.036.

Verwachte verkoopprijs Haltestraat 8I
€ 547.814[ € 519.563 – € 574.253 ]
Verkoper houdt over€ 540.538−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.920+€ 13.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haltestraat 8I in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Haltestraat 8I
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 501.290[ € 476.226 – € 526.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haltestraat 8I adviseren wij in een bod van € 547.814, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.290 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.036+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.814+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.205+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haltestraat 8I zal in bij een vraagprijs van € 501.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haltestraat 8I in Zandvoort bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 524.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haltestraat 8I

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.036
Verwachte verkoopprijs€ 547.814
Verwachte vraagprijs€ 501.290
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 15
1966 · 142 m²
€ 549.678
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haltestraat 8I ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haltestraat 8I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haltestraat 8I in Zandvoort.

Wat is Haltestraat 8I in Zandvoort waard?
Haltestraat 8I in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.036 (bandbreedte € 461.152 – € 586.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haltestraat 8I in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Haltestraat 8I in Zandvoort is in oktober 2026 € 501.290 (bandbreedte € 476.226 – € 526.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Haltestraat 8I in Zandvoort?
Voor Haltestraat 8I adviseren wij een bod van € 547.814 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haltestraat 8I in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Haltestraat 8I in Zandvoort bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haltestraat 8I in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haltestraat 8I in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haltestraat 8I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Haltestraat 8I ligt rond € 524.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haltestraat 8I?
Huishoudens in de buurt van Haltestraat 8I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.