Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13

2042LR Zandvoort

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.062
+2,3%
[ € 387.255 – € 492.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.214[ € 434.273 – € 479.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.062 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,3%
+€ 10.03312 maanden +2,3%
€ -8.20312 mnd vs. NL -1,9%
Raadhuisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.062 voor Raadhuisplein 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.214. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.062.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13
€ 459.214[ € 434.273 – € 479.985 ]
Verkoper houdt over€ 452.913−€ 6.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.548+€ 11.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.913

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 13 in Zandvoort staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij in een bod van € 459.214, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.062+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.214+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.175+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13 in Zandvoort bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 440.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.062
Verwachte verkoopprijs€ 459.214
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 412.147
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 684.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.062 is Raadhuisplein 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13 in Zandvoort.

Wat is Raadhuisplein 13 in Zandvoort waard?
Raadhuisplein 13 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.062 (bandbreedte € 387.255 – € 492.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 13 in Zandvoort?
Raadhuisplein 13 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13 in Zandvoort?
Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij een bod van € 459.214 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13 in Zandvoort bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13 ligt rond € 440.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.