Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 4b

2042LR Zandvoort

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.563
+3,2%
[ € 533.775 – € 679.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.086[ € 553.932 – € 612.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.985[ € 598.800 – € 661.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.563 (€ 5.889 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%
+€ 19.04012 maanden +3,2%
€ -3.72112 mnd vs. NL -0,6%
Raadhuisplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.563 voor Raadhuisplein 4b in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 4b in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.563.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 4b
€ 630.985[ € 598.800 – € 661.831 ]
Verkoper houdt over€ 622.794−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.755+€ 14.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 4b in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.661 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 4b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 583.086[ € 553.932 – € 612.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.661[ € 5.378 – € 5.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 615.429[ € 300.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 4b adviseren wij in een bod van € 630.985, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.086 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.563+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.985+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.534+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 583.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 4b in Zandvoort bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 606.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.563
Verwachte verkoopprijs€ 630.985
Verwachte vraagprijs€ 583.086
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.563 ligt Raadhuisplein 4b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 4b in Zandvoort.

Wat is Raadhuisplein 4b in Zandvoort waard?
Raadhuisplein 4b in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.563 (bandbreedte € 533.775 – € 679.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4b in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 4b in Zandvoort is in oktober 2026 € 583.086 (bandbreedte € 553.932 – € 612.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 4b in Zandvoort?
Voor Raadhuisplein 4b adviseren wij een bod van € 630.985 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 4b in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 4b in Zandvoort bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 4b in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 4b in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 4b ligt rond € 606.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.