Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 5

2042LS Zandvoort

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.667
+2,3%
[ € 802.267 – € 1.021.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.152[ € 894.425 – € 988.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 911.667 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,3%
+€ 20.78512 maanden +2,3%
€ -16.99412 mnd vs. NL -1,9%
Louis Davidsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.667 voor Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 911.667.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 5
€ 947.152[ € 894.425 – € 988.575 ]
Verkoper houdt over€ 935.483−€ 11.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.245+€ 21.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.483

Wat is de vraagprijs?

Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Louis Davidsstraat 5
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 634.235[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 947.152, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.667+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.152+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.510+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort bedragen € 4.541 per maand bij een woningwaarde van € 911.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 456.000€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.667
Verwachte verkoopprijs€ 947.152
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.631.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.667 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort.

Wat is Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort waard?
Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.667 (bandbreedte € 802.267 – € 1.021.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort?
Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort?
Voor Louis Davidsstraat 5 adviseren wij een bod van € 947.152 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 20.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 5 ligt rond € 911.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.