Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 18

2042NL Zandvoort

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.198
+3,2%
[ € 445.454 – € 566.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.438[ € 457.366 – € 505.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.459[ € 499.444 – € 552.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.198 (€ 6.934 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,3%
+€ 15.88912 maanden +3,2%
€ -3.10612 mnd vs. NL -0,6%
Koninginneweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.198 voor Koninginneweg 18 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 18 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.459. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.198.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 18
€ 528.459[ € 499.444 – € 552.017 ]
Verkoper houdt over€ 521.396−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.178+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 18 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.595 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 18
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 481.438[ € 457.366 – € 505.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.595[ € 6.265 – € 6.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 18 adviseren wij in een bod van € 528.459, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.438 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.198+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.459+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.882+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 18 in Zandvoort bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 506.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.198
Verwachte verkoopprijs€ 528.459
Verwachte vraagprijs€ 481.438
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 70, 2042PK Zandvoort
Kostverlorenstraat 70
1932 · 61 m²
€ 445.268
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 12, 2042PG Zandvoort
Kostverlorenstraat 12
1918 · 57 m²
€ 624.013
Straatbeeld van Cornelis Slegersstraat 8, 2042GP Zandvoort
Cornelis Slegersstraat 8
1914 · 69 m²
€ 408.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.198 is Koninginneweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 18 in Zandvoort.

Wat is Koninginneweg 18 in Zandvoort waard?
Koninginneweg 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.198 (bandbreedte € 445.454 – € 566.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 18 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 18 in Zandvoort is in oktober 2026 € 481.438 (bandbreedte € 457.366 – € 505.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 18 in Zandvoort?
Voor Koninginneweg 18 adviseren wij een bod van € 528.459 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 18 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 18 in Zandvoort bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 18 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 18 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 18 ligt rond € 506.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 18?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.