Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 13

2042NN Zandvoort

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.092
+3,2%
[ € 925.841 – € 1.178.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.003[ € 962.353 – € 1.063.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.690[ € 1.036.454 – € 1.145.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.092 (€ 5.845 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,3%
+€ 33.02512 maanden +3,2%
€ -6.45512 mnd vs. NL -0,6%
Wilhelminaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.092 voor Wilhelminaweg 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.690. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.092.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 13
€ 1.092.690[ € 1.036.454 – € 1.145.554 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.420−€ 13.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.694+€ 24.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 13 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 13
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.013.003[ € 962.353 – € 1.063.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.092.690, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.003 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.092+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.690+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.325+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 13 in Zandvoort bedragen € 5.288 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.145
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.092
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.690
Verwachte vraagprijs€ 1.013.003
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.092 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort.

Wat is Wilhelminaweg 13 in Zandvoort waard?
Wilhelminaweg 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.092 (bandbreedte € 925.841 – € 1.178.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.013.003 (bandbreedte € 962.353 – € 1.063.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 13 in Zandvoort?
Voor Wilhelminaweg 13 adviseren wij een bod van € 1.092.690 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort bedragen € 5.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.145 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 33.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 13 ligt rond € 1.052.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.