Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 19

2042NN Zandvoort

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.297.420
+2,3%
[ € 1.141.730 – € 1.453.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.314[ € 1.187.798 – € 1.312.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.314[ € 1.276.883 – € 1.411.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.297.420 (€ 6.423 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds mei +0,3%
+€ 29.58012 maanden +2,3%
€ -24.18412 mnd vs. NL -1,9%
Wilhelminaweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.297.420 voor Wilhelminaweg 19 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 19 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.314. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.297.420.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 19
€ 1.344.314[ € 1.276.883 – € 1.411.292 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.277−€ 16.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.350+€ 29.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.277

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaweg 19 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.250.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Wilhelminaweg 19
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.250.314[ € 1.187.798 – € 1.312.830 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.880 – € 6.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 980.714[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 19 adviseren wij in een bod van € 1.344.314, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.250.314 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.297.420+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.314+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.530+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.314 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 19 in Zandvoort bedragen € 6.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.297.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 649.000€ 1.946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.345
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.284.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.297.420
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.314
Vraagprijs€ 1.250.314
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.631.816
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.297.420 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort.

Wat is Wilhelminaweg 19 in Zandvoort waard?
Wilhelminaweg 19 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.297.420 (bandbreedte € 1.141.730 – € 1.453.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort?
Wilhelminaweg 19 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.314. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 19 in Zandvoort?
Voor Wilhelminaweg 19 adviseren wij een bod van € 1.344.314 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort bedragen € 6.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.297.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 19 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 29.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 19 ligt rond € 1.297.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 19?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.