Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 21

2042NN Zandvoort

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.611
+3,2%
[ € 903.418 – € 1.149.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.717[ € 1.010.016 – € 1.116.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.611 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,3%
+€ 32.22512 maanden +3,2%
€ -6.29912 mnd vs. NL -0,6%
Wilhelminaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.611 voor Wilhelminaweg 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.717. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.611.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 21
€ 1.063.717[ € 1.010.016 – € 1.116.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.766−€ 12.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.141+€ 23.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 21
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.063.717, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.611+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.717+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.903+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 21 in Zandvoort bedragen € 5.162 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.611
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.717
Verwachte vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.611 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort.

Wat is Wilhelminaweg 21 in Zandvoort waard?
Wilhelminaweg 21 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.611 (bandbreedte € 903.418 – € 1.149.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort is in oktober 2026 € 989.000 (bandbreedte € 939.550 – € 1.038.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 21 in Zandvoort?
Voor Wilhelminaweg 21 adviseren wij een bod van € 1.063.717 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort bedragen € 5.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 21 ligt rond € 1.026.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.