Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 1

2042NT Zandvoort

196 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.724
+3,2%
[ € 903.517 – € 1.149.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 988.887[ € 939.443 – € 1.038.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.009[ € 1.011.780 – € 1.118.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.724 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,3%
+€ 32.22912 maanden +3,2%
€ -6.29912 mnd vs. NL -0,6%
Emmaweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.724 voor Emmaweg 1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.009. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.724.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 1
€ 1.066.009[ € 1.011.780 – € 1.118.282 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.033−€ 12.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.479+€ 23.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 1 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 988.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 1
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 988.887[ € 939.443 – € 1.038.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 1 adviseren wij in een bod van € 1.066.009, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 988.887 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.724+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.009+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.309+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 988.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 1 in Zandvoort bedragen € 5.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.009
Verwachte vraagprijs€ 988.887
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.045.573
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.724 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 1 in Zandvoort.

Wat is Emmaweg 1 in Zandvoort waard?
Emmaweg 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.724 (bandbreedte € 903.517 – € 1.149.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 1 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 1 in Zandvoort is in oktober 2026 € 988.887 (bandbreedte € 939.443 – € 1.038.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 1 in Zandvoort?
Voor Emmaweg 1 adviseren wij een bod van € 1.066.009 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 1 in Zandvoort bedragen € 5.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 1 ligt rond € 1.026.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 1?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.