Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaweg 18

2042NV Zandvoort

202 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.414
+3,2%
[ € 898.844 – € 1.143.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 984.246[ € 935.034 – € 1.033.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.985[ € 1.006.097 – € 1.112.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaweg 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.414 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,3%
+€ 32.06212 maanden +3,2%
€ -6.26712 mnd vs. NL -0,6%
Emmaweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.414 voor Emmaweg 18 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaweg 18 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.985. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.414.

Verwachte verkoopprijs Emmaweg 18
€ 1.059.985[ € 1.006.097 – € 1.112.001 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.075−€ 12.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.335+€ 23.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaweg 18 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 984.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaweg 18
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 984.246[ € 935.034 – € 1.033.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.059.985, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 984.246 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.414+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.985+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.984+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 984.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaweg 18 in Zandvoort bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.995
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.798.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.414
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.985
Verwachte vraagprijs€ 984.246
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.414 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaweg 18 in Zandvoort.

Wat is Emmaweg 18 in Zandvoort waard?
Emmaweg 18 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.414 (bandbreedte € 898.844 – € 1.143.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaweg 18 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Emmaweg 18 in Zandvoort is in oktober 2026 € 984.246 (bandbreedte € 935.034 – € 1.033.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaweg 18 in Zandvoort?
Voor Emmaweg 18 adviseren wij een bod van € 1.059.985 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaweg 18 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaweg 18 in Zandvoort bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.995 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaweg 18 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaweg 18 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.062) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Emmaweg 18 ligt rond € 1.021.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaweg 18?
Huishoudens in de buurt van Emmaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.