Huiswaardemeter

Woningwaarde van Stolbergweg 13

2042NW Zandvoort

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.573
+3,2%
[ € 795.144 – € 1.012.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.568[ € 827.040 – € 914.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.830[ € 889.895 – € 983.567 ]

Wat is mijn huis waard?

van Stolbergweg 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.573 (€ 6.189 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.398Sinds september +0,3%
+€ 28.36312 maanden +3,2%
€ -5.54412 mnd vs. NL -0,6%
van Stolbergweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.573 voor van Stolbergweg 13 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Stolbergweg 13 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.573.

Verwachte verkoopprijs van Stolbergweg 13
€ 937.830[ € 889.895 – € 983.567 ]
Verkoper houdt over€ 926.264−€ 11.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.737+€ 20.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Stolbergweg 13 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Verwachte vraagprijs van Stolbergweg 13
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 870.568[ € 827.040 – € 914.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Stolbergweg 13 adviseren wij in een bod van € 937.830, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.568 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.573+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.830+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.722+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Stolbergweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 870.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Stolbergweg 13 in Zandvoort bedragen € 4.547 per maand bij een woningwaarde van € 903.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Stolbergweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.573
Verwachte verkoopprijs€ 937.830
Verwachte vraagprijs€ 870.568
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 903.573 ligt van Stolbergweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Stolbergweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Stolbergweg 13 in Zandvoort.

Wat is van Stolbergweg 13 in Zandvoort waard?
van Stolbergweg 13 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.573 (bandbreedte € 795.144 – € 1.012.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 13 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van van Stolbergweg 13 in Zandvoort is in oktober 2026 € 870.568 (bandbreedte € 827.040 – € 914.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.189.
Hoeveel moet ik overbieden op van Stolbergweg 13 in Zandvoort?
Voor van Stolbergweg 13 adviseren wij een bod van € 937.830 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Stolbergweg 13 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Stolbergweg 13 in Zandvoort bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Stolbergweg 13 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Stolbergweg 13 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 28.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Stolbergweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van van Stolbergweg 13 ligt rond € 903.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Stolbergweg 13?
Huishoudens in de buurt van van Stolbergweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.