Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 47

2042PB Zandvoort

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 8.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.229.448
+3,2%
[ € 1.081.914 – € 1.376.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.181.671[ € 1.122.587 – € 1.240.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.027[ € 1.209.026 – € 1.336.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.229.448 (€ 8.036 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,3%
+€ 38.59212 maanden +3,2%
€ -7.54312 mnd vs. NL -0,6%
Kostverlorenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.229.448 voor Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.027. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.229.448.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 47
€ 1.275.027[ € 1.209.026 – € 1.336.293 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.752−€ 15.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.678+€ 27.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.181.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.723 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 47
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 1.181.671[ € 1.122.587 – € 1.240.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.723[ € 7.337 – € 8.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 1.310.833[ € 695.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 1.275.027, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.181.671 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.229.448+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.027+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.778+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 1.181.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort bedragen € 6.158 per maand bij een woningwaarde van € 1.229.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.012
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.164.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.229.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.027
Verwachte vraagprijs€ 1.181.671
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 28, 2042NM Zandvoort
Koninginneweg 28
1917 · 173 m²
€ 1.400.835
Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Gasthuisplein 8a, 2042JM Zandvoort
Gasthuisplein 8a
1916 · 105 m²
€ 575.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.229.448 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.229.448 (bandbreedte € 1.081.914 – € 1.376.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.181.671 (bandbreedte € 1.122.587 – € 1.240.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 47 adviseren wij een bod van € 1.275.027 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort bedragen € 6.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.229.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.012 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 47 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 38.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 47 ligt rond € 1.229.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.