Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 49

2042PB Zandvoort

Te koop
126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.849
+2,3%
[ € 871.947 – € 1.109.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.029.874[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 990.849 (€ 7.864 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds mei +0,3%
+€ 22.59012 maanden +2,3%
€ -18.47012 mnd vs. NL -1,9%
Kostverlorenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.849 voor Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.029.874. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 990.849.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 49
€ 1.029.874[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.295−€ 12.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.052.621+€ 22.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.029.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.295

Wat is de vraagprijs?

Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.540 per m².

Vraagprijs Kostverlorenstraat 49
Onder gem. in buurt Kostverloren e.o.Boven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.540[ € 7.163 – € 7.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kostverloren e.o.
€ 980.714[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 1.029.874, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.849+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.029.874+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.368+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort bedragen € 4.925 per maand bij een woningwaarde van € 990.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 495.000€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.744.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.849
Verwachte verkoopprijs€ 1.029.874
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtKostverloren e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kostverloren e.o. besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kostverloren e.o.

Kostverloren e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kostverlorenstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.849 duidelijk in het hogere segment van Kostverloren e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort.

Wat is Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort waard?
Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.849 (bandbreedte € 871.947 – € 1.109.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kostverloren e.o..
Wat is de vraagprijs van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort?
Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort?
Voor Kostverlorenstraat 49 adviseren wij een bod van € 1.029.874 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort bedragen € 5.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.845 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 228 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 49 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kostverloren e.o. is € 690.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 49 ligt rond € 990.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kostverloren e.o. heeft 12% van de woningen zonnepanelen.